Stijlvol wonen in de onder architectuur gebouwde en gerenoveerde herenwoning (met 4 slaapkamers) in de Oranjebuurt. De huidige bewoners: 'het beste plekje van het plein, achter- maar ook voor het huis ook heerlijk genieten van de zon in een rustige en kindvriendelijke omgeving.
HISTORIE
De oorspronkelijke woning is eind jaren twintig van de vorige eeuw gebouwd en ontworpen door de architecten Kuiler en Drewes. In 2003 samengevoegd en professioneel gerenoveerd. Met de renovatie is ook de oude stijl en het oorspronkelijke gevelbeeld in de buurt teruggebracht, wat het geheel tot een sfeervolle woonomgeving maakt. Het resultaat is groots en onderhoudsvrij wonen in een van de meest gewilde buurten; de Oranjebuurt.
LIGGING
De ligging is ideaal te noemen; in een hofje met een kinderspeelplaats en zonder doorgaand verkeer. Veilig en rustig wonen. Het centrum van de stad Groningen is binnen 10 minuten op de fiets bereikbaar en op loopafstand bevinden zich voorzieningen als openbaar vervoer, uitvalswegen, supermarkten en het Noorderplantsoen.
INDELING
Begane grond: entree met trapopgang en deur naar de ruime, lichte en gezellige woonkamer, die een verrassend speels geheel vormt met de lager gelegen open keuken in moderne stijl en vloerverwarming (in totaal ca. 40 m2). De woonkamer is tuingericht, is gestuukt en het geheel is een zeer prettige leefruimte.Eerste verdieping: lichte overloop, 2 ruime slaapkamers (13 en 13 m2). Verder een tweede toilet en de badkamer (7 m2), met wastafel, bad en aparte douchehoek. Aansluitend aan de badkamer ligt een klein balkon (3 m2).Tweede verdieping: overloop en nog eens 2 slaapkamers (10 en 11 m2) en een flinke wasruimte (ca. 5 m2).Zolderverdieping: via een vlizotrap een beloopbare zolder voor opslag.
BUITEN
Aan de achterzijde een nette tuin van 38 m2 met achterom (komt uit op een afgesloten binnenterreinen) en stenen schuur. Deze prachtige hoekwoning kijkt uit op een autoluw pleintje met enkele speeltoestellen waar alleen bestemmingsverkeer komt.
ALGEMEEN
- supergaaf huis;
- woonoppervlak ca. 123 m2;
- inhoud 493 m3;
- goed geïsoleerd (2003);
- cv-verwarmd (HR-ketel 2015);
- actieve VVE (voor het gehele casco-onderhoud en opstalverzekering);
- VvE is groot en professioneel;
- VvE bijdrage is € 170,- per maand.
LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda;
- kadastraal bekend als appartementsrecht;
- voor tekst van de verkoper: zie onze site;
- aanvaarding in overleg. Voorkeur augustus/september 2022.
overdracht | |
status | Verkocht |
Vraagprijs | € 495.000 kosten koper |
Bouwvorm | |
Soort object | woonhuis |
Soort woning | herenhuis |
Type woning | hoekwoning |
Bouwjaar | |
Bouwvorm | bestaande bouw |
Ligging | aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging |
Indeling | |
Woonoppervlakte | 123m2 |
Overige inpandige ruimte | 6m2 |
Perceeloppervlakte | m2 |
Inhoud | 493m3 |
Aantal verdiepingen | 4 |
Begane grond | |
Aantal kamers | 1 |
Overige ruimten | toilet, provisieruimte, gang, hal |
Energie | |
Label | e |
Daktype | tentdak |
Dak materiaal | pannen |
Verwarming |